房地產(chǎn)法律服務(wù)類

（一）房地產(chǎn)企業(yè)常年法律顧問

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)企業(yè)提供常年法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于房地產(chǎn)企業(yè)。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶規(guī)避投資風(fēng)險，防范經(jīng)營風(fēng)險，提供增值服務(wù)，促進實現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)。

（二）城市更新（舊城舊村改造）

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)企業(yè)進行城市更新或舊城舊村改造提供全程法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于房地產(chǎn)企業(yè)。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶在項目選擇與評估、項目籌劃、城市更新單元劃定、意愿征集、項目申報、實施主體的確定、土地及房產(chǎn)清理、拆遷補償?shù)雀鱾€階段把握尺度，防范法律風(fēng)險，供客戶決策參考。

（三）政府法律服務(wù)

【產(chǎn)品描述】為政府在城市更新/三舊改造等項目過程中提供全程法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于城市更新/三舊改造項目中為政府方提供法律服務(wù)。

【產(chǎn)品價值】盡可能全面客觀揭示項目信息，從政策法律層面及現(xiàn)實操作層面提示項目風(fēng)險或分析可行性，供客戶決策參考。

（四）房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)企業(yè)進行城市更新或舊城舊村改造、合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓收購等提供盡職調(diào)查專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于房地產(chǎn)項目城市更新、合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓收購、融資擔(dān)保等相關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】盡可能全面客觀揭示項目信息，從政策法律層面及現(xiàn)實操作層面提示項目風(fēng)險或分析可行性，供客戶決策參考。

（五）棚戶區(qū)改造專項法律服務(wù)

【產(chǎn)品描述】深圳市棚戶區(qū)改造專項法律服務(wù)，是專項用于解決棚戶區(qū)改造項目的綜合性法律服務(wù)，涵蓋了棚戶區(qū)改造項目從信息核查、拆遷談判、行政征收、回遷安置全過程，是“法治棚改”的剛需要求。

【產(chǎn)品適用】深圳市人才安居集團及旗下各子公司開展的棚戶區(qū)改造項目，各區(qū)政府主導(dǎo)下的棚戶區(qū)改造或者搬遷安置項目、土地整備項目，國有企業(yè)主導(dǎo)的其他棚戶區(qū)改造項目等。

【產(chǎn)品價值】解決棚戶區(qū)改造項目全過程法律問題，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造項目早日完成拆遷談判，早日回遷，為政府實現(xiàn)“十三五計劃”建設(shè)保障性住房的目標(biāo)。

（六）城市更新拆遷談判

【產(chǎn)品描述】為城市更新、土地整備、棚戶區(qū)改造過程中涉及的拆遷安置補償提供拆遷談判專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】拆除重建類城市更新項目、土地整備項目、棚戶區(qū)改造項目過程中拆遷談判。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶與被拆遷對象簽訂拆遷安置補償協(xié)議，幫助客戶合法、順利、高效地完成項目的拆遷，盡快推動項目進展。

（七）房地產(chǎn)項目并購

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)并購項目提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于國內(nèi)外機構(gòu)投資者兼并或收購境內(nèi)大型公寓、辦公樓、酒店、商場、購物中心、工業(yè)廠房以及在建工程和爛尾樓/工程或項目、房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)等交易活動。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶在并購評估與論證、策劃、執(zhí)行、監(jiān)督等各個階段把握尺度，防范法

律風(fēng)險，完成客戶的收購目標(biāo)。

（八）房地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)項目開發(fā)提供全程專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于獨立開發(fā)、合作開發(fā)、委托開發(fā)全程或分階段服務(wù)等情形。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶選定開發(fā)主體及合作方式，做好開發(fā)全過程的法律風(fēng)險管理和防控，促使項目快速、合法的完成，實現(xiàn)投資目標(biāo)。

（九）房地產(chǎn)融資

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)融資提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于直接投資、合作開發(fā)、商業(yè)抵押貸款、住房按揭貸款。直接上市、房地產(chǎn)債券、基金、房地產(chǎn)信托融資等相關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶選擇最適合最有效最快速最節(jié)省的融資方式，防范風(fēng)險，順利實現(xiàn)融資計劃，達(dá)成企業(yè)目標(biāo)。

（十）房地產(chǎn)項目租賃

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)項目租賃提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于房地產(chǎn)企業(yè)租賃的有關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶在房產(chǎn)租賃項目中各個階段把握風(fēng)險尺度，防范法律風(fēng)險，供客戶決策參考。

（十一）房地產(chǎn)項目銷售

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)項目銷售提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于房地產(chǎn)項目自行銷售或委托銷售有關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶在房產(chǎn)租售項目中各個階段把握風(fēng)險尺度，防范法律風(fēng)險，供客戶決策參考。

（十二）大宗房地產(chǎn)交易

【產(chǎn)品描述】為大宗房地產(chǎn)交易提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于大宗房地產(chǎn)交易情形。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶排除交易風(fēng)險，降低交易成本，提高效率，促成交易順利完成。

（十三）房產(chǎn)交易律師陪同

【產(chǎn)品描述】為房產(chǎn)交易提供律師陪同專項法律服務(wù)，具體是指專業(yè)律師應(yīng)當(dāng)事人的委托，為房產(chǎn)交易中的買方或賣方提供法律、政策咨詢，協(xié)助并參與談判，審查房產(chǎn)交易的合法性，審查、起草與二手房交易相關(guān)的合同條款與協(xié)議，以專業(yè)服務(wù)促進交易、降低風(fēng)險。

【產(chǎn)品適用】適用于存量房一、二級市場的轉(zhuǎn)讓行為，包括商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，以及法律、法規(guī)、政策允許流通的安居工程住房、自建房等私有住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房的買賣交易行為。

【產(chǎn)品價值】通過律師陪同房產(chǎn)交易服務(wù)，可以最大限度地確保交易雙方身份的真實性以及意思表示的有效性，將能有效地遏制買賣交易及貸款過程中房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清、無權(quán)處分、提供虛假資料、惡意騙貸等現(xiàn)象的發(fā)生，可以有效地避免、合理解決日后買賣合同履行中可能容易產(chǎn)生的糾紛，降低陪同交易方違約及承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險。

（十四）房地產(chǎn)項目管理

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)項目開發(fā)提供全程風(fēng)險管理。

【產(chǎn)品適用】適用于與房地產(chǎn)項目開發(fā)全程風(fēng)險管理。

【產(chǎn)品價值】全程策劃、流程管控、細(xì)節(jié)把握，協(xié)助客戶預(yù)防房地產(chǎn)項目開發(fā)運用過程中的各種風(fēng)險，做好預(yù)案及應(yīng)對，優(yōu)化管理流程、實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、提高運作效率，降低或排除法律風(fēng)險。

（十五）商業(yè)物業(yè)運營

【產(chǎn)品描述】為企業(yè)提供商業(yè)物業(yè)運營專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。

【產(chǎn)品價值】協(xié)助客戶選擇合適的合作對象，處理好物業(yè)銜接；協(xié)助物業(yè)企業(yè)進行風(fēng)險管理和規(guī)避，順利經(jīng)營，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；協(xié)助業(yè)主委員會選聘專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、合適的物管企業(yè)，提供專業(yè)、安全、周到的服務(wù)，造福業(yè)主。

（十六）成立業(yè)主委員會

【產(chǎn)品描述】為業(yè)主委員會成立提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于業(yè)委會成立相關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】形成議事和執(zhí)行機構(gòu)以處理業(yè)主集體事務(wù)，制約物業(yè)公司，解決小區(qū)問題。

（十七）更換物業(yè)公司

【產(chǎn)品描述】為更換物業(yè)公司項目提供專項法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于更換物業(yè)公司相關(guān)情形。

【產(chǎn)品價值】解聘不稱職物業(yè)公司，公開公正選聘新物業(yè)公司。

（十八）房地產(chǎn)相關(guān)訴訟法/仲裁律服務(wù)

【產(chǎn)品描述】為房地產(chǎn)有關(guān)訴訟業(yè)務(wù)提供訴訟/仲裁法律服務(wù)。

【產(chǎn)品適用】適用于辦理與房地產(chǎn)有關(guān)的訴訟/仲裁案件。

【產(chǎn)品價值】讓客戶清晰地了解案件進展及律師辦案情況，通過精細(xì)的流程化管理，把控案件的關(guān)鍵節(jié)點，確保辦案品質(zhì)，為客戶爭取最好的訴訟/仲裁結(jié)果。